Periyodik Bakım, Test ve Denetim
Bir yangın sistemi kurulduğu gün değil, yangın çıktığı gün sınanır. Aradaki yılları bakım kayıtları doldurur.
Yangın söndürme sistemleri yılın tamamını beklemekle geçirir. Kapalı unutulan bir vana, tıkanmış bir başlık ya da çalışmayan bir pompa, yangın çıkana kadar kimsenin fark etmediği hatalardır.
Bakım, sistemi çalışır durumda tutmanın yanı sıra bunu belgelemektir. Sigorta hasar dosyalarında ve denetimlerde sorulan ilk şey bakım kayıtlarıdır.
Bakım kapsamındaki sistemler
- Yağmurlama (sprinkler) sistemleri ve alarm vana istasyonları
- Yangın pompa istasyonu: ana pompa, yedek dizel pompa ve jokey pompa
- Yangın dolapları, hidrantlar ve itfaiye bağlantı ağızları
- Köpüklü ve gazlı söndürme sistemleri
- Mutfak davlumbaz söndürme sistemleri
- Yangın algılama ve ihbar sistemi
- Duman tahliye ve basınçlandırma sistemleri
- Yangın deposu, emniyet vanaları ve seviye kontrolü
En sık bulduğumuz uygunsuzluklar
Onlarca tesiste gördüğümüz kadarıyla arızalar birkaç başlıkta toplanıyor: kapalı bırakılmış ana kontrol vanası, dizel pompanın boşalmış aküsü, deponun otomatik dolum arızası nedeniyle yarı boş kalması, tadilat sonrası kapatılan ya da boyanan yağmurlama başlıkları, raf düzeni değiştiği hâlde eski tasarıma göre kalmış başlık yerleşimi.
Bunların hiçbiri gözle bakılarak fark edilmez; hepsi test ve ölçüm gerektirir. Bu yüzden bakımda ekipmana bakmakla yetinmiyor, sistemi çalıştırarak ölçüyoruz.
Bakım raporu ne içerir
- Yapılan test ve ölçümlerin sayısal sonuçları (basınç, debi, çalışma süresi)
- Tespit edilen uygunsuzluklar ve öncelik sırası
- Değiştirilen parçalar
- Fotoğraflı kayıt
- Bir sonraki bakım tarihi ve o tarihe kadar işletmenin yapması gerekenler
İşletmenin kendi yapabilecekleri
Bakımın bir kısmı dışarıdan hizmet almayı gerektirmez ve düzenli yapıldığında büyük fayda sağlar: ana vanaların açık konumda olduğunun gözle kontrolü, pompa dairesindeki basınç göstergelerinin okunması, depo seviyesinin izlenmesi, yağmurlama başlıklarının önünün açık tutulması ve başlıklara asılan malzeme olmaması.
Devreye alma sırasında işletme ekibine bu kontrolleri ve kayıt tutma düzenini gösteriyoruz. İyi bir bakım programı, tesis personelinin haftalık kontrolleriyle dışarıdan yapılan periyodik testin birleşimidir.
Örnek bakım periyotları
Aşağıdaki periyotlar yaygın uygulamadır; kesin program tesisin risk sınıfına, sigorta şartnamesine ve imalatçı talimatına göre belirlenir.
| İşlem | Periyot |
|---|---|
| Pompaların çalıştırılarak test edilmesi | Haftalık |
| Vana konumlarının ve depo seviyesinin kontrolü | Haftalık |
| Alarm vanası ve akış anahtarı testi | Aylık / üç aylık |
| Yangın dolabı hortum ve nozul kontrolü | Altı aylık |
| Davlumbaz söndürme sistemi bakımı | Altı aylık |
| Pompa performans (akış) testi | Yıllık |
| Yangın dolabı hortumlarının basınç testi | Yıllık |
| Gazlı sistem tüp tartımı ve boşalma testi | Yıllık |
| Yağmurlama başlıklarının genel kontrolü | Yıllık |
Sık sorulan sorular
Sistemi başka bir firma kurdu, bakımını yapar mısınız?
Yaparız. İlk aşamada sistemin mevcut durumunu çıkarıyoruz: hangi ekipman var, hangi kapasitede, projesine uygun mu. Bu tespit raporundan sonra düzenli bakım programına geçiyoruz.
Bakım sırasında sistem devre dışı kalır mı?
Bazı testler için hattın geçici olarak kapatılması gerekir. Bu süreleri mümkün olduğunca kısa tutuyor, kapatma öncesi ve sonrası işletmeye yazılı bildirim yapıyoruz. Sistemin kapalı kaldığı süre bakım raporuna kaydedilir.
Bakım kaydı sigortam için yeterli mi?
Raporlarımız yapılan testleri, ölçüm değerlerini ve tarihleri içerdiği için sigorta ve denetim taleplerinde kullanılabilir. Sigortacınızın özel bir form ya da periyot şartı varsa programı buna göre düzenliyoruz.
Tesiste tadilat yaptık, bakım yeterli mi?
Hayır. Duvar, raf düzeni ya da tavan değiştiyse yağmurlama yerleşimi büyük olasılıkla geçersiz hâle gelmiştir. Bu durumda bakım değil, yeniden değerlendirme ve gerekiyorsa tadilat projesi gerekir.
İlgili hizmetler
Tesisinizi yerinde görelim
Keşif ziyaretinin ardından hangi sistemin neden gerektiğini ve yaklaşık maliyeti yazılı olarak paylaşıyoruz.